מילון מונחי משכנתא

דוגמה: קיבלתם אישור עקרוני ל-1.2 מיליון ש"ח - זה אומר שהבנק מוכן להלוות לכם עד סכום זה.

דוגמה: יש לכם משכנתא, הלוואת רכב והלוואה אישית - ניתן לאחד את כולן להלוואה אחת.

דוגמה: לדירה ששוויה 2 מיליון ש"ח, תצטרכו הון עצמי של לפחות 500,000 ש"ח (25%).

דוגמה: ההחזר החודשי שלכם הוא 4,500 ש"ח - מתוכם 2,500 ש"ח קרן ו-2,000 ש"ח ריבית.

דוגמה: לאחר רכישת הדירה, תרשמו כבעלים בטאבו, עם הערת שעבוד לטובת הבנק.

דוגמה: תמהיל מומלץ: 33% ריבית קבועה, 33% פריים, 34% משתנה כל 5 שנים.

דוגמה: הריבית בשוק ירדה ואתם משלמים 5% - מיחזור יכול להוריד לכם ל-4%.

דוגמה: בני 70 עם דירה ששוויה 2 מיליון ש"ח יכולים לקבל עד 700,000 ש"ח תוך המשך מגורים בדירה.

דוגמה: אם המדד עלה ב-3% והקרן שלכם 1 מיליון ש"ח, הקרן תעלה ב-30,000 ש"ח.

דוגמה: רוצים לסגור מסלול של 200,000 ש"ח - ייתכן שתשלמו עמלה של 5,000-15,000 ש"ח.

דוגמה: הפריים עומד על 6% והמשכנתא שלכם היא פריים מינוס 0.5% - אתם משלמים 5.5%.

דוגמה: לקחתם קל"צ ב-5% ל-20 שנה - התשלום יישאר זהה לכל התקופה, ללא קשר לשינויים בשוק.

דוגמה: לקחתם משכנתא של מיליון ש"ח - המיליון זו הקרן, והריבית מתווספת אליה.

דוגמה: בחרתם בריבית קבועה של 4.5% ל-10 שנים - הריבית תישאר 4.5% ללא קשר לשוק.

דוגמה: יש לכם ריבית משתנה כל 5 שנים - ב-2025 היא 4%, וב-2030 היא עשויה להיות 5% או 3%.

דוגמה: כשלוקחים משכנתא, נרשם שעבוד על הדירה בטאבו לטובת הבנק.

דוגמה: ביקשתם משכנתא על דירה ב-2 מיליון, השמאי העריך ב-1.8 מיליון - הבנק יתבסס על 1.8 מיליון.

דוגמה: דירה ב-2 מיליון עם משכנתא של 1.4 מיליון = LTV של 70%.